diamondcasas.com

  • Diamond Casas Real Estate
  • SH Hotel Villa Gadea, local 2
  • 03599 Altea (Alicante)
  • + 34 671 548 458
  • + 34 965 845 734
  • meer
Zoeken

kopen of verkopen van onroerend goed in Spanje

 

EEN EIGENDOM KOPEN OF VERKOPEN IN SPANJE

 

Een eigendom kopen of verkopen in Spanje

Een huis kopen , verkopen of construeren , eigendomstransacties behoren in      

het algemeen tot  de belangrijkste beslissingen in ons leven. Het advies en de service die Diamond Casas biedt  is  altijd met inachtneming hiervan.Wij kunnen u helpen gangbare obstakels , stress en risico te vermijden.Nog belangrijker echter , wij zullen samen met u de waarde van uw belangrijkste bezit pogen te maximaliseren.  

 

 

 

EEN HUIS KOPEN IN SPANJE

Diamond Casas zal voor u uw perfecte eigendom vinden. Alvorens u de naar onze mening beste eigendommen te presenteren , nemen wij ruim de tijd om inzicht te verkrijgen in uw specifieke wensen en ideëen Onze toegang tot de gehele markt stelt ons in staat zelfs exceptionele huizen te vinden-vaak lang voordat deze op de markt komen- Dit is slechts de start van onze service.

Wanneer u uw beslissing over een aankoop heeft genomen is het in Spanje een normale procedure een reserveringsaanbetaling te doen.Deze aanbetaling kan elk bedrag zijn tussen 3.000 - 10.000 euro en is afhankelijk van de aankoopprijs.Middels deze aanbetaling verkrijgt u een reserveringscontract al waarin de namen en identificatie-nummers van zowel de koper als de verkoper.

De overeengekomen verkoopprijs en eventuele condities en/of restricties van zowel koper als verkoper staan hierin ook vermeld.

 

Vanaf dit moment zal uw advocaat de noodzakelijke contrôles op het betreffende object uitvoeren via het kadaster om te kunnen garanderen dat alle eigendomsdocumenten in orde zijn , dat er geen sprake is van beslaglegging of van schulden op het object en dat de verkoper ook de daadwerkelijke eigenaar is.

 

Op het moment dat de advocaat overtuigd is van het feit dat alles in orde is zullen de koper en de verkoper een privé-aankoopcontract tekenen ( Compraventa ) waarna de koper een 10% aanbetaling doet(verminderd met het bedrag van de reserveringsaanbetaling) In dit contract worden de identiteit van zowel koper als verkoper vermeld alsmede alle van belang zijnde details. De overeengekomen verkoopprijs en de overdrachtsdatum van het object van verkoper naar koper uiteraard ook.

Vanaf dit moment zal een zich terugtrekkende koper  zijn 10% aanbetaling verliezen , een zich terugtrekkende verkoper zal 20% van de  aankoopprijs van het object aan de koper moeten betalen , tenzij anders overeengekomen.

 

  

 

Nadat u de Escritura heeft ondertekend ontvangt u dan de sleutels van uw nieuwe huis.Alle services en faciliteiten zullen op uw naam moeten worden gezet , wij helpen u daar bij.

Een korte opsomming van de kosten , afgezien van de prijs van het object :

Overdrachtsbelasting : 10%

Notariskosten             : 1 - 1,5%

Kosten voor naamswijziging van faciliteiten (bijv. Iberdrola)

Diamond Casas zal u een exacte opsomming van de kosten doen bekomen.

Aanvullende papieren ,  benodigd om een eigendom in Spanje te kunnen kopen :

Spaans ingezetenen benodigen  slechts hun identificatie (van elke persoon die op de Escritura staat)

Indien u geen resident bent dient u een geen-resident certificaat te verkrijgen (NIE)In het bezit zijn hiervan stelt u in staat de Escritura te kunnen tekenen , het fiscale nummer op deze NIE is later ook nodig om belasting te kunnen betalen.

Vanaf 1 januari 2012 kunt u bij lokale politiebureaus alleen nog persoonlijk uw Nie-nummer trachten te verkrijgen.Bij Spaanse consulaten en Spaanse ambassades kunt u ook (persoonlijk) terecht.

 

Een huis verkopen in Spanje

Diamond Casas verzekert u dat de verkoop van uw bezit met zorg , discretie , professionalisme en enthousiasme zal geschieden.

Wij begrijpen wat uw huis en/of de locatie speciaal maakt en zoeken naar de juiste koper die dat ook kan appreciëren.

Het verkoopproces vangt aan met de presentatie van uw eigendom op onze website alsmede in ons kantoor  , gevestigd in een luxe 5-sterren hotel. Wij werken samen met lokale en ook internationale makelaardijen en houden hen op de hoogte van onze nieuwste verkoopaanbiedingen inclusief een volledige presentatie van elk object.

Wij beheren en begeleiden bezichtigingen en geven advies betreffende de verkoop van uw bezit van begin tot eind.

Elk uitgebracht bod zullen we u presenteren.

Op het moment dat er overeenstemming is bereikt zullen onze advocaten een privé-koopcontract verstrekken.In dit contract staan gegevens van de koper en de verkoper , de overeengekomen prijs , de aanbetaling , de specificaties van het object(m.b.v. de Escritura en/of de Nota Simple)

Na ondertekening van dit contract zal onze advocaat het proces overnemen en het papierwerk doornemen.

 

 

 

 

 

 

Persoonlijke Gegevens
Locatie
Omschrijving
SH Hotel Villa Gadea, local 2
03599 Altea (Alicante)
  • Diamond Casas Real Estate
  • SH Hotel Villa Gadea, local 2
  • 03599 Altea (Alicante)
  • + 34 671 548 458
  • + 34 965 845 734
  • meer

© Diamond Casas Real Estate 2018

Algemene voorwaarden